第92章、價值2萬億的壹塊地

　　和山本顯人吃完了飯，等他離開之後，陶知命先送林棲羽回留學生公寓。
　　盡管之前陶知命說過，在外面盡量說霓虹語，但林棲羽這回卻直接用華語問了：“妳從教授那裏，打聽出壹些什麽了嗎？”
　　陶知命有點驚訝地看了看她。
　　這姑娘，不愧是能跳級考到燕大，又能拿到公費留學名額的人啊。
　　他笑了笑說：“多少證實了壹點自己的猜測。”
　　林棲羽想了想就下定了決心：“妳讓我思考為什麽現在要留在金融領域賺錢，就多跟我講講妳現在的計劃吧。雖然我還沒接觸過實務，但多少能說些自己的思考。”
　　陶知命沈默了壹下，想想也是。
　　跟植野洋介聊，他雖然是個本地人，卻明顯稚嫩得很，沒什麽結論。小野寺留奈就不說了，吩咐她辦什麽事可以，這種格局的思考根本沒那個概念。
　　除此之外，陶知命就沒有不錯的交流對象了。
　　他看了看林棲羽，先笑著調侃了壹句：“是不是中午被我說得不服氣？”
　　“……妳說得有道理，我不服氣什麽？我只是想進步！”
　　“行，想進步是好事。”陶知命聽著這麽有時代特征的詞感到有趣，理了理思路就說，“簡單地說，我想在港區買壹些房產。現在，我知道有個大老板買了壹塊地，而他向來是靠買了地之後再賣地賺大錢的。地價升值的幅度，基本總是跟政府的大計劃有關的。我想賺得更多點，就準備在他買的那塊地周邊買。但他的地周邊範圍那麽大，我不確定哪裏才是正確的位置。”
　　林棲羽認真地聽著，又奇怪地問：“妳不是說要在金融市場賺錢嗎？怎麽又要買房產賺錢？”
　　“妳看，把房產買下來之後，我就又可以拿房產抵押，從銀行貸款，手上的現金不會變少，甚至隨著房產越來越值錢，能貸款到的錢還越來越多。等房產的價格漲了不少之後，我賣掉之後房產賺壹道。貸款來的錢作為本金，在金融市場還能又賺壹道。這種玩法懂嗎？”
　　“……可這樣不是要還很多利息嗎？”林棲羽想不通。
　　“所以說妳學經濟的，怎麽沒有這點基礎概念？”陶知命的搖頭讓林棲羽有點慚愧，“只要我用別人的錢賺到的錢比利息多，那就只用把利息看做成本。”
　　林棲羽把思緒拉回到了他說的在哪裏買房產這件事：“那妳今天問了教授幾件事。政府大規模的投資計劃，會刺激房產價格的上漲，這是大背景吧？後來妳又問買車的事，思路是不是從修路的計劃入手？”
　　陶知命贊賞地看著她，翹起了大拇指：“聰明。”
　　林棲羽被誇，卻沒什麽自得：“既然這樣，看看妳說的那個大老板買的那塊地周圍，什麽位置可能會把交通條件改善不就行了？”
　　陶知命頭大地嘆氣：“就是因為看來看去，那邊的交通條件已經很完善了，才覺得找不到落腳點。”
　　林棲羽靜靜地思考著，忽然問了壹句：“妳是不是很少坐地鐵？”
　　陶知命楞了壹下：“……確實是，怎麽了？”
　　重生前養成的習慣還沒改掉，他確實不怎麽喜歡去地鐵裏擠來擠去，換乘也麻煩。
　　林棲羽嘗試著說：“但我是經常坐的，便宜。有壹個觀察，東京繁華的地方，基本是在地鐵站附近。妳說交通條件很完善了，但只要東京的人口還在增加，可能會增加新的地鐵站吧？”
　　陶知命眼睛壹亮，這個確實。雖然東京的地鐵建設時間很早，現在線路和站點已經非常多了，但是……
　　“而且，之前碰到過壹次教授在辦公室發脾氣。”林棲羽補充道，“說那些財團，只想要好的資產，卻不真正想著怎麽徹底解決鐵路的債務。”
　　陶知命的眼睛徹底亮了起來，忍不住打了個響指：“有新的思路了！謝謝妳，林妹妹！”
　　他的表情明顯活躍起來，甚至迫不及待地催促司機開快壹點。
　　“……妳想到什麽了？”林棲羽忍不住問。
　　“我還得再理理，等下回學校再查查！”
　　……
　　上田夏納也不記得自己揮了多少劍，漸漸覺得達到了父親說的某種境界。雖然汗如雨下，身體很勞累，精神卻平靜了很多。
　　就在這時，卻見到陶大郎那家夥走到了練習館裏來，而且手上拿起了素振棒。
　　“500下是吧？”他笑得很燦爛。
　　上田夏納呆了壹呆，然後惡狠狠地說：“500下！不要懈怠！”
　　說完她就擡起手擦了擦汗，準備去洗個澡。
　　劍道社裏有專門的洗浴間，上田夏納褪掉衣服開始沖洗，嘴角不由自主地翹起來了壹些。
　　這個家夥，還是很自律的。
　　哪怕已經有點晚了，還是回來練習了。
　　沒送那個林棲羽回家嗎？
　　她沖完了澡，穿上了衣服，走進練習館之前又管理了壹下表情，很嚴肅的模樣。
　　陶知命也已經進入到了某種境界，壹下壹下機械地揮著素振棒。
　　身體在鍛煉，大腦卻空明地分析著今天理出來的新線索。
　　從送林棲羽回去又回來的壹路，到剛才又查了些資料，現在揮劍鍛煉的過程中，他壹直都在思考。
　　不會有大的出入了。
　　此後霓虹大大有名的交通基建、東京大改造，就是這個大計劃的最底色，是即將在經濟刺激計劃中逐步公布的重點方向。
　　那麽，與木下秀風那塊地有關的可能性，範圍進壹步收窄了。
　　要麽是未來鼎鼎有名的大浪費工程：東京灣橫斷公路。
　　要麽就是港區新的CBD，著眼於準備打造世界頂級高端商務區和灣區的計劃。
　　而這些，要等計劃真的公布、建成，需要的時間卻不短。
　　他不太相信木下秀風是準備將那塊地囤上那麽久才出手，那麽，也許另壹件事才是更關鍵的！
　　他壹下壹下地往下劈著素振棒，仿佛要敲碎包裹住秘密的堅硬外殼。
　　在木下秀風拿下的那塊地不遠，有壹塊面積不小的地。
　　屬於霓虹國有鐵道會社的那塊地，在1973年東京貨物轉運站設立前，都壹直是整個東京貨運的中心，被稱為汐留貨物轉運場。
　　現在，負債累累的霓虹國鐵正在討論民營化改革。
　　盡管正式的改革方案還沒公布，但負債高達20多萬億円的霓虹國鐵，即將改革是定局！
　　而這塊屬於國鐵的地，現在的價值近2萬億円。
　　很有迫切性，償債需要！
　　很大，歸屬也很清晰。
　　就是它了！
　　盡管印象中，那塊地的開發壹直很晚，但如果和國鐵民營化這個大事件聯系起來，那裏面可籌劃的空間，才足夠符合木下秀風的胃口！
　　陶知命眼中精芒壹現，猛力地劈出素振棒：“500！”
　　壹直在旁邊看著的上田夏納瞧著他的臉龐神情和下巴低落的汗珠，心裏忽然有些慌。
　　這家夥……練得有點樣子了，挺……挺帥的。